Khi chuẩn bị xây dựng một ngôi nhà, phần lớn chủ đầu tư thường tập trung sự quan tâm vào những hạng mục dễ nhìn thấy như kiến trúc mặt tiền, nội thất, phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ hay sân vườn. Đây đều là những yếu tố quan trọng góp phần tạo nên vẻ đẹp và sự tiện nghi cho ngôi nhà.

Tuy nhiên, bên cạnh những hạng mục được đầu tư nhiều về thẩm mỹ, vẫn có những phần việc nằm phía sau hoặc bên trong công trình nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, an toàn và chất lượng cuộc sống về lâu dài.

Đáng nói, đây cũng là những hạng mục rất dễ bị bỏ qua trong quá trình lên kế hoạch ngân sách xây nhà.

Ba vấn đề mà chủ đầu tư đặc biệt cần lưu ý là chống thấm, chống mối và chống sét. Đây đều là những hạng mục nếu được thực hiện bài bản ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế nhiều rủi ro và chi phí sửa chữa về sau.

Hãy cùng ENTERCONS tìm hiểu chi tiết 3 hạng mục quan trọng này trước khi bắt đầu xây dựng tổ ấm của mình.

01. CHỐNG THẤM – BẢO VỆ NGÔI NHÀ KHỎI NHỮNG HƯ HẠI ÂM THẦM

Trong quá trình sử dụng nhà ở, thấm nước là một trong những vấn đề khiến nhiều gia đình đau đầu. Ban đầu, tình trạng có thể chỉ xuất hiện dưới dạng những vết ố nhỏ trên tường, trần nhà hoặc chân tường. Tuy nhiên, nếu không được xử lý đúng cách, hiện tượng thấm có thể ngày càng nghiêm trọng.

Nước có thể xâm nhập vào các vị trí tiếp giáp, tường ngoài trời, khu vực nhà vệ sinh, ban công, sân thượng hoặc những vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước.

Theo thời gian, bề mặt tường có thể xuất hiện tình trạng bong tróc sơn, nứt, ố màu, rêu mốc. Không gian bên trong nhà cũng trở nên ẩm thấp, gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ và cảm giác thoải mái trong sinh hoạt.

Đặc biệt, nếu tình trạng thấm kéo dài mà không được xử lý, nước có thể tác động đến một số bộ phận của công trình và làm phát sinh thêm nhiều vấn đề khác.

Vì sao nên chống thấm ngay từ khi xây nhà?

Một trong những sai lầm phổ biến là chủ đầu tư chỉ nghĩ đến chống thấm khi công trình đã xuất hiện sự cố.

Tuy nhiên, khi nước đã xâm nhập sâu vào tường hoặc các khu vực khó tiếp cận, việc xử lý thường phức tạp hơn. Có trường hợp phải đục bỏ lớp hoàn thiện, tìm vị trí gây thấm rồi mới tiến hành khắc phục.

Điều này vừa mất thời gian, vừa phát sinh chi phí và ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.

Vì vậy, chống thấm ngay từ giai đoạn xây dựng là giải pháp chủ động và hiệu quả hơn.

Tại ENTERCONS, giải pháp chống thấm được tính toán đồng bộ cho nhiều khu vực có nguy cơ tiếp xúc với nước hoặc chịu tác động trực tiếp của thời tiết như:

• Chống thấm tường ngoài trời.
• Chống thấm chân tường.
• Chống thấm khu vực tường nhà liền kề.
• Chống thấm các khu vực có nguy cơ tiếp xúc thường xuyên với nước.

Một hệ thống chống thấm được thực hiện đúng quy trình sẽ góp phần bảo vệ công trình, hạn chế tình trạng thấm dột và giúp ngôi nhà duy trì vẻ đẹp bền vững theo thời gian.

02. CHỐNG MỐI – HẠNG MỤC NHỎ NHƯNG KHÔNG NÊN XEM NHẸ

Nếu chống thấm thường được nhắc đến sau khi xuất hiện vết ố hay dột nước thì mối mọt lại là một vấn đề có tính âm thầm hơn.

Mối có thể tồn tại trong lòng đất và tìm đường xâm nhập vào công trình thông qua nền móng, các khe hở hoặc những khu vực tiếp giáp với mặt đất.

Đặc biệt, với những công trình sử dụng nhiều vật liệu gỗ như cửa, tủ, sàn gỗ, nội thất hoặc các chi tiết trang trí, nguy cơ bị mối gây hư hại càng cần được quan tâm.

Tổ mối có thể ẩn dưới nền nhà, bên trong các cấu trúc bằng gỗ hoặc xuất hiện tại những vị trí khó phát hiện. Đến khi gia chủ nhận thấy dấu hiệu bất thường thì mức độ ảnh hưởng đôi khi đã khá lớn.

Phòng mối trước khi xây dựng – giải pháp chủ động

Một trong những thời điểm thuận lợi nhất để xử lý phòng chống mối là trước và trong quá trình xây dựng công trình.

Khi nền móng còn đang trong giai đoạn thi công, việc xử lý phòng mối có thể được triển khai đồng bộ theo từng bước, thay vì chờ đến khi công trình hoàn thiện mới tìm cách xử lý.

ENTERCONS chú trọng giải pháp phòng chống mối theo từng công đoạn của quá trình xây dựng, bao gồm các phương án như:

• Xử lý phòng mối cho nền móng trước khi tiến hành đổ bê tông.
• Tưới dung dịch phòng chống mối cho khu vực nền theo quy trình kỹ thuật.
• Xử lý các khu vực góc nhà và những vị trí có nguy cơ mối xâm nhập.
• Phun xử lý phòng mối tại những khu vực cần thiết nhằm hạn chế nguy cơ mối phát triển và gây hại cho công trình.

Việc đưa chi phí phòng chống mối vào dự toán ngay từ đầu cũng giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong việc chuẩn bị ngân sách.

Đây là một khoản đầu tư tương đối nhỏ nếu so với chi phí sửa chữa nội thất, thay thế vật liệu hoặc xử lý hậu quả khi mối đã phát triển trong công trình.

03. CHỐNG SÉT – BẢO VỆ CON NGƯỜI VÀ HỆ THỐNG ĐIỆN TRONG NHÀ

Một hạng mục khác thường không được chủ đầu tư chú ý nhiều trong quá trình xây dựng nhà ở là hệ thống chống sét.

Nhiều người cho rằng chỉ những công trình cao tầng hoặc nằm ở khu vực trống trải mới cần chống sét. Trên thực tế, việc thiết kế hệ thống chống sét cần được xem xét dựa trên đặc điểm, vị trí, chiều cao và các điều kiện cụ thể của từng công trình.

Đối với những ngôi nhà từ 2–3 tầng trở lên, đặc biệt là công trình có nhiều thiết bị điện, hệ thống chống sét càng cần được quan tâm ngay từ giai đoạn thiết kế.

Sét có thể gây ra những ảnh hưởng nghiêm trọng đối với công trình và hệ thống điện. Dòng điện do sét tạo ra có cường độ rất lớn, có khả năng gây hư hỏng thiết bị, chập cháy hệ thống điện và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho con người.

Hệ thống chống sét gồm những gì?

Một hệ thống chống sét được thiết kế phù hợp thường bao gồm nhiều thành phần phối hợp với nhau, trong đó có thể kể đến:

• Kim thu sét: Tiếp nhận tia sét và tạo điểm thu sét theo thiết kế.
• Dây thoát sét: Dẫn dòng điện từ bộ phận thu sét xuống hệ thống tiếp địa.
• Hệ thống tiếp địa: Giúp phân tán dòng điện xuống đất một cách phù hợp.
• Các phụ kiện và thiết bị kỹ thuật liên quan tùy theo giải pháp được lựa chọn.

Đây là hạng mục đòi hỏi kiến thức chuyên môn và cần được thực hiện theo tiêu chuẩn, quy định kỹ thuật phù hợp.

ENTERCONS phối hợp cùng các đơn vị kỹ thuật chuyên sâu để triển khai các hạng mục chống sét, nhằm đảm bảo hệ thống được tính toán và thực hiện phù hợp với đặc điểm từng công trình.

ĐỪNG ĐỢI ĐẾN KHI CÓ SỰ CỐ MỚI NGHĨ ĐẾN NHỮNG HẠNG MỤC NÀY

Điểm chung của chống thấm, chống mối và chống sét là chúng thường không tạo ra sự khác biệt quá lớn về mặt hình thức sau khi ngôi nhà hoàn thiện.

Một căn nhà có thể sở hữu mặt tiền đẹp, nội thất sang trọng và những thiết bị hiện đại, nhưng nếu bỏ qua các hạng mục kỹ thuật quan trọng thì chất lượng sử dụng lâu dài vẫn có thể bị ảnh hưởng.

Đây cũng chính là lý do chủ đầu tư nên trao đổi với đơn vị thiết kế và thi công ngay từ những bước đầu tiên.

Khi các hạng mục được tính toán từ giai đoạn thiết kế, đội ngũ kỹ thuật có thể chủ động bố trí phương án phù hợp, đưa vào dự toán và sắp xếp trình tự thi công.

Ngược lại, nếu đợi đến khi công trình hoàn thiện mới xử lý, nhiều hạng mục có thể trở nên khó thi công hơn.

XÂY NHÀ KHÔNG CHỈ LÀ LÀM CHO ĐẸP

Một ngôi nhà chất lượng không chỉ được đánh giá qua vẻ đẹp của mặt tiền hay sự sang trọng của nội thất.

Chất lượng của một công trình còn nằm ở những thứ không dễ nhìn thấy bằng mắt thường.

Đó là khả năng chống thấm, giải pháp phòng chống mối, hệ thống điện, cấp thoát nước, chống sét, kết cấu và rất nhiều hạng mục kỹ thuật khác.

Những phần việc này có thể không phải là thứ khiến gia chủ hào hứng nhất khi xây nhà, nhưng lại là yếu tố góp phần quyết định sự an toàn, bền vững và thoải mái trong quá trình sử dụng.

Vì vậy, ngay từ khi bắt đầu lên kế hoạch xây dựng, chủ đầu tư nên lập một danh sách đầy đủ các hạng mục cần thực hiện thay vì chỉ tập trung vào những phần dễ nhìn thấy.

Một kế hoạch càng chi tiết thì quá trình thi công càng chủ động, ngân sách càng dễ kiểm soát và nguy cơ phát sinh các vấn đề ngoài dự kiến càng được hạn chế.

ENTERCONS – ĐỒNG HÀNH CÙNG BẠN TỪ NỀN MÓNG ĐẾN TỔ ẤM HOÀN THIỆN

Tại ENTERCONS, chúng tôi không chỉ tập trung vào việc tạo nên một ngôi nhà đẹp mà còn chú trọng đến chất lượng và độ bền của công trình trong quá trình sử dụng lâu dài.

Từ phương án thiết kế, dự trù ngân sách, hồ sơ pháp lý đến vật liệu và các giải pháp kỹ thuật, từng hạng mục đều cần được tính toán phù hợp với nhu cầu thực tế của chủ đầu tư.

Đặc biệt, những hạng mục như chống thấm, chống mối và chống sét được xem xét ngay từ quá trình chuẩn bị xây dựng, giúp chủ đầu tư chủ động hơn thay vì phải xử lý sự cố sau khi công trình đã hoàn thiện.

Với kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng trọn gói, ENTERCONS luôn sẵn sàng tư vấn miễn phí cho cô chú, anh chị về phương án xây nhà, dự trù tài chính, giấy phép xây dựng và lựa chọn vật liệu phù hợp.

Bởi xây một ngôi nhà là khoản đầu tư lớn và được sử dụng trong nhiều năm. Vì vậy, từng chi tiết dù nằm bên ngoài hay ẩn phía sau công trình đều xứng đáng được quan tâm đúng mức.

Đừng chỉ xây một ngôi nhà đẹp. Hãy xây một ngôi nhà an toàn, bền vững và thật sự đáng sống.

THÔNG TIN LIÊN HỆ ENTERCONS

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ENTER

📞 Hotline: 0932 957 668 – CEO Nguyễn Văn Lộc

🌐 Website: entercons.vn

🌐 Xem thêm biệt thự đẹp: bietthumiennam.vn

✉️ Email: contact@entercons.vn

🏆 Trụ sở: 256 Đỗ Pháp Thuận, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM

ENTERCONS – Xây dựng bằng sự tử tế và chuyên nghiệp.